Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин выступил на конференции строителей в Хабаровске

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин выступил на конференции строителей Дальневосточного федерального округа по теме «Проблемы реализации инвестиционно-строительного проекта: аспекты ценообразования, нормирования и новых технологий». В конференции прияли участие Губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев, представители органов федеральной и региональной исполнительной власти, профильные эксперты и застройщики. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков выступил модератором конференции.

В своем выступлении Глава Минстроя России отметил важность решения вопросов реализации инвестиционно-строительных проектов и ценообразования в сфере строительства и ЖКХ.

«Так, в прошлом году нами проведена большая работа по поддержке заказчиков и подрядчиков в сложившихся экономических условиях в связи с ростом цен на строительные материалы. Постановление Правительства №1315 позволило изменять цену действующих контрактов на строительство и реконструкцию. На сегодняшний день формируются меры, которые позволят и в будущем оперативно реагировать на изменения экономической ситуации, в том числе на рынке строительных ресурсов. В текущем году важным шагом для повышения точности определения стоимости строительства является переход на ресурсно-индексный метод, проводится активная работа по оптимизации наполнения ФГИС ЦС, в том числе с возможным использованием информации о цене строительных ресурсов, получаемых при проведении торгов на торговых площадках. Уверен, что в рамках конференции мы сможем конструктивно обсудить важные для сферы строительства вопросы и найти решения и точки для будущего развития», – отметил Ирек Файзуллин.

Губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев поблагодарил за проявленный интерес к региону и готовность подключиться к решению вопросов при реализации инвестиционных проектов в Хабаровском крае.

«В этом году планируется начать реализовывать ряд важных инфраструктурных проектов, ресурсы которых направлены на поддержку экономики, модернизацию магистральной инфраструктуры. Это Тепломагистраль № 35 к участкам для комплексной жилой застройки в микрорайоне “Ореховая сопка”. Только здесь число жителей составит порядка 30 тысяч. Также планируется строительство дорожной сети в районе улицы Трехгорной, детского сада в районе улицы Шатова. Это мощный ресурс, но насколько он сработает на развитие в огромной степени зависит от того, как будут действовать региональные управленческие команды, от их открытости для диалога с бизнесом, инвесторами, конечно, в первую очередь с гражданами. Строительство новых объектов должно идти на качественно новом уровне», – отметил Михаил Дегтярев.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков в своем выступлении перечислил мероприятия, которые необходимы для совершенствования системы ценообразования в строительстве на территории Дальневосточного федерального округа. Он акцентировал внимание на том, что в условиях роста цен на строительные материалы большое значение имел пересмотр индексов, отметив при этом заслугу Минстроя России и Главгосэкспертизы России.

«В 2021 году была проведена огромная работа, в первую очередь Минстроем и Главгосэкспертизой России. Мы видим более оперативный выход индексов и их существенный рост», – сказал Антон Глушков, добавив, что все регионы Дальнего Востока перешли на индексы по статьям затрат.

В своей речи президент НОСТРОЙ обратил внимание на то, что благодаря мерам Правительства России приняты нормативные акты, позволяющие пересматривать цену контракта, что позитивно сказалось для новых проектов строительства. Однако непростая ситуация остается с исполнением программ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Комиссией по ценообразованию Общественного совета при Минстрое России совместно с НОСТРОЙ разработана рекомендательная методика пересчета цены договоров на капремонт в МКД. Документ обсудили с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Методика направлена в региональные фонды капитального ремонта и может стать одним из возможных решений вопроса.

Также важным остается вопрос приведения средней установленной зарплаты рабочего-строителя к рыночной, поскольку он учитывается при расчете изменения сметной стоимости строительства. Регионами, которые являются лидерами среди субъектов Дальнего Востока по размеру средней установленной зарплаты рабочего-строителя являются Амурская, Магаданская, Сахалинская области, а также Камчатский край – здесь зарплата рабочего-строителя приведена в соответствие со средней рыночной в регионе.